— Оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо в установленный срок: за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Какие последствия могут ожидать владельца жилья при просрочке оплаты за услуги ЖКХ?
Татьяна Михайловна, г.п. Лоев.
Разъясняет заведующий государственной нотариальной конторой Лоевского района
Алла КАТИОН.
— За несвоевременное внесение, внесение не в полном объеме платы за жилищно-коммунальные услуги (далее — ЖКУ) вам будет начислена пеня, размер которой составляет 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы платы за ЖКУ за каждый день просрочки.
При условии выплаты суммы основного долга за ЖКУ возможно списание пени. Для рассмотрения вопроса о списании следует подать в организацию, которая начисляет плату за ЖКУ, письменное заявление в произвольной форме, где необходимо указать причины возникновения задолженности. При рассмотрении заявления предоставляющая услуги организация обследует жилищные условия, а также определит имущественное положение обратившегося и совместно проживающих членов семьи.
Вам могут приостановить оказание таких услуг, как:
— вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов;
— холодное и горячее водоснабжение;
— водоотведение (канализация);
— газоснабжение;
— электроснабжение.
Приостановление возможно, когда вы одновременно:
— являетесь должником за два и более расчетных периода;
— не подтвердили уважительность причин, по которым вы являетесь должником (например, ваше беспомощное состояние, тяжелая болезнь, последствия стихийных бедствий и иных чрезвычайных происшествий). Это не относится к приостановлению оказания услуги по электроснабжению. Оно может приостанавливаться независимо от уважительности причин неоплаты;
— не погасили задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения.
Для возобновления предоставления услуги нужно представить в организацию, оказывающую услугу, документы:
— о погашении имеющейся задолженности;
— об оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления услуги, согласно калькуляции, предоставленной организацией.
Коммунальную услугу (кроме электроснабжения) возобновят не позднее двух суток после представления таких документов. Возобновление услуги электроснабжения осуществляется в порядке очередности.
Взыскание суммы долга через нотариуса или в судебном порядке.
Долг за ЖКУ, включая пеню, могут взыскать с должника в бесспорном порядке. Ему направят письменное предупреждение о необходимости уплаты долга и предупредят о намерении обратиться за совершением исполнительной надписи, если долг не будет оплачен в срок. Затем организация, предоставляющая услуги или начисляющая плату за них, обращается к нотариусу для совершения исполнительной надписи, которая исполняется судебным исполнителем.
В бесспорном порядке через нотариуса долг не взыщут, если должник не согласен с суммой, начисленной за ЖКУ, и сообщил об этом письменно в организацию, начисляющую оплату за услуги.
В этом случае долг может взыскиваться в суде, куда вас вызовут судебной повесткой.
Выселение из государственного жилья.
Если наниматель жилья шесть месяцев не оплачивает без уважительных причин жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением, то ему, совместно с проживающими членами семьи, грозит выселение. Оно производится в судебном порядке с предоставлением другого жилья, при выселении из общежития — без предоставления другого жилья. Если задолженность погашена в полном объеме, выселения не будет.
Выселение из собственного жилья.
Если собственник жилья минимум шесть месяцев без уважительных причин не оплачивает услуги ЖКХ, то местный исполнительный орган вправе требовать через суд отчуждение жилья. Он направляет должнику письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность. Если она не погашена в полном объеме в течение месяца с даты получения предупреждения, то госорган вправе подать на владельца жилья в суд. Если суд примет решение об отчуждении жилья, то в течение года с момента вступления решения в законную силу должник обязан произвести отчуждение жилого помещения (продать, обменять и др.). Но если в течение этого срока долг погашен, то жилье остается за владельцем.
Записала Светлана Моторная, «ЛК».
