Как пояснил член Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь Игорь Иванович Кравченко, согласно принятым новшествам в законодательстве нашей страны упрощены требования к сдаче в аренду жилых помещений физическими лицами. Это предусмотрено Указом № 103, который Президент Беларуси А.Г. Лукашенко подписал 5 марта нынешнего года.
– В частности, документом для нормативного закрепления подходов к стимулированию деловой активности граждан упрощаются требования, установленные жилищным законодательством. То есть договора о предоставлении принадлежащих физическим лицам жилых помещений, садовых домиков и дач для краткосрочного проживания иным физическим лицам теперь могут заключаться как в письменной, так и в устной форме. Это вправе выбирать собственник жилого помещения. Под краткосрочным проживанием имеется в виду период до 15 календарных дней.
Одновременно исключена обязанность регистрировать такие сделки в местных исполнительных и распорядительных органах. Всё это, безусловно, ведёт к уменьшению документооборота.
Кстати, это уже не первый шаг, направленный на создание дополнительных условий для повышения самозанятости населения. В сентябре прошлого года был принят 337-й указ. И такой вид деятельности, как предоставление мест для краткосрочного проживания физическим лицам, был разрешён без регистрации ИП наряду с пошивом одежды, парикмахерскими и косметическими услугами. Теперь приняты новые меры по повышению самозанятости. Как уже и было сказано, новый 103-й указ внёс корректировки для физических лиц, которые сдают жилые площади посуточно и разрешил работу без письменного договора.
Кому это выгодно? Устная договорённость с владельцем о сдаче в аренду квартиры может быть удобна для клиентов, которые не хотят, чтобы их фамилии фигурировали в документах, подтверждающих аренду. Однако командировочные и иностранцы, которых до 90% в числе съёмщиков жилья на непродолжительное время, полностью «за» оформление таких договоров. Если дальше порассуждать по данной теме, то можно предположить, что оправданнее сдавать посуточно квартиру или садовый домик по устной договорённости хорошо знакомым людям – тем, кому доверяешь и видишь не впервые. Но в любом случае – заключать договор или нет – сегодня есть выбор, прописанный законодательно.
В завершение отмечу, что при осуществлении этого вида деятельности, как и ранее, действует уведомительный принцип, налоги уплачиваются в фиксированном размере. То есть, с отменой обязательного письменного договора и его регистрации, для индивидуальных предпринимателей и физических лиц ничего не изменилось с точки зрения налогообложения.
К примеру, в Минске ежемесячная ставка налога за одну комнату составляет в зависимости от экономико-планировочной зоны города – от 17,5 до 30,5 руб., в Гомеле – от 27,2 до 28,5 руб., в иных населённых пунктах Гомельской области, за исключением городов Жлобин, Мозырь, Речица, Светлогорск, Калинковичи, Рогачёв, – 10,4 руб.
Записала Ирина Лукашенко.
