Отвечает юрист
Консультирует читателей заведующий государственной нотариальной конторой Лоевского района Алла Катион.
? Я приватизировал жилое помещение государственного жилищного фонда. В государственной нотариальной конторе по месту нахождения объекта недвижимости был удостоверен договор приватизации. Считал, что с этого момента я являюсь собственником квартиры. Так ли это? Разъясните мне мои дальнейшие действия.
— Согласно статье 220 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в регистрирующем органе (БТИ).
Поскольку указанным органом не произведена государственная регистрации данного жилого помещения, несмотря на наличие договора приватизации, вы не являетесь собственником приватизированной квартиры и, соответственно, не вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Для разрешения вопроса по существу, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган (БТИ).
? Завещание оформлено на младшую дочь. Может ли старшая дочь оспорить завещание?
— Согласно статье 1052 Гражданского кодекса завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений Гражданского кодекса, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок.
Гражданским законодательством предусмотрено, что недействительными являются сделки, не соответствующие законодательству, запрещенные им, мнимые и притворные сделки, совершенные недееспособным гражданином, ограниченным в дееспособности, не понимающим значение своих действий, а также совершенные под влиянием насилия, угрозы и т.д. Таким образом, заинтересованное лицо, считающее, что нарушены его права или интересы, при наличии оснований вправе в установленном порядке обратиться за их защитой в суд.
? Живу одна, возраст — пенсионный. Единственный сын погиб. В другом городе живет моя внучка с матерью. Мать девочки не работает. У нее периодически возникают проблемы с алкоголем. Моей внучке 13 лет, отношения с ней хорошие. Из близких родственников есть сестра и два взрослых племянника. Хочу составить завещание на внучку. Как это сделать, учитывая несовершеннолетний возраст внучки и ситуацию в семье?
— Статьей 1037 Гражданского кодекса предусмотрено, что наследниками по завещанию и закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, т.е. Кодексом не установлены возрастные ограничения для наследников. В случае, если Вы завещаете квартиру своей внучке, она будет являться единственной наследницей этого имущества, и ни ее мать, ни ваша сестра, ни ваши племянники не будут вправе претендовать на нее. Если на момент получения наследства вашей внучке не исполнится 18 лет, ее мать будет выступать ее законным представителем. Законные представители вправе: отчуждать, отдавать в залог имущество, отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием, требовать раздела имущества ребенка, совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка, только с согласия органа опеки и попечительства.
? Я обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа. В соответствии с решением суда в мою пользу с ответчика взыскана вся сумма долга. Могу ли я взыскать с ответчика расходы на адвоката, представлявшего мои интересы в суде?
— Да, можете. В соответствии со статьёй 124 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь суд присуждает стороне, в пользу которой вынесено решение, возмещение понесенных расходов по оплате помощи представителя за счет другой стороны, исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение. Заявить требования о возмещении расходов на оплату юридической помощи сторона вправе в рамках отдельного искового производства. Документами, подтверждающими указанные требования, будут служить соглашения об оказании юридической помощи, квитанции об оплате этой помощи и иные документы, подтверждающие оказание юридической помощи адвокатом.
Записала Светлана Моторная, «ЛК».
