В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство — деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:
— на самовольно занятом земельном участке;
— на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;
— без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
В случае самовольного строительства без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию, либо без проектной документации, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил райисполкомом принимается одно из следующих решений:
— о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке), если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
— о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;
— о приведении самовольной постройки в прежнее (до осуществления самовольного строительства) состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Снос самовольной постройки, приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние на основании вступившего в силу решения райисполкома выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, либо законным приобретателем, либо за счет таких лиц.
В случае отказа лица, осуществившего самовольное строительство, производятся снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение постройки в прежнее (до осуществления самовольного строительства) состояние.
Взыскание затрат на осуществление сноса самовольной постройки производится в судебном порядке.
Уважаемые жители Лоевского района, напоминаем, что несоблюдение законодательства по строительству без разрешительной документации может повлечь привлечение к административной ответственности по ст. 22.8 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в виде штрафа в размере от пяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя — от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо — от двадцати до пятисот базовых величин.
Обращаем внимание, что при возникающих вопросах в области строительства справочную информацию можно получить в отделе жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Лоевского райисполкома по адресу: г.п. Лоев, ул. Ленина, 2, каб. 3.5, тел.: 8 (02347) 4-21-30.
