Субсидии, льготы и окно возможностей: Указ № 375 «О мерах по оказанию государственной поддержки» простимулирует строительство жилья в малых населенных пунктах
Александр Лукашенко подписал Указ № 375 «О мерах по оказанию государственной поддержки». Перед этим его проект
горячо обсуждался на совещании Президента с руководством Совета Министров. Дискуссии оказались бурными: документ
ведь не только затрагивает ряд важных вопросов, которые будут реализовываться на местах, но и в целом должен повлиять
на ситуацию со строительством жилья в регионах, особенно для многодетных семей. Проблема с перенаселением столицы и оттоком жителей из деревень отчасти решится и благодаря новому указу.
Разбираемся в основных новациях документа.
Какие документы изменяются новым указом
Предусматривается комплексная корректировка законодательства по вопросам оказания гражданам государственной поддержки при строительстве жилья.
В частности, изменения вносятся в следующие указы:
№ 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»;
№ 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»;
№ 473 «О долевом строительстве»;
№ 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельской местности»;
№ 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе».
Вне очереди
Жители Минска и областных центров, которые строят (реконструируют) жилье в небольших населенных пунктах (до 20 тысяч человек), могут рассчитывать на внеочередное получение государственной поддержки (до принятия указа — в порядке общей очереди):
— Если человек в очереди на улучшение жилищных условий в областном центре стоял трехтысячным, то сегодня он, если у него будет желание уехать в малый населенный пункт, сможет в короткие сроки построить там жилье. Государство ему в этом поможет, — уточнил министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович.
Президент Беларуси Александр Лукашенко:
— Назрела необходимость внести определенные коррективы в порядок и условия предоставления господдержки нашим гражданам при строительстве и приобретении жилых помещений. Даже в этот непростой момент мы должны принять дополнительные меры по защите интересов многодетных семей.
(21 сентября 2021 года на совещании с руководством Совета Министров.)
Это важно
Документ предусматривает оказание государственной поддержки гражданам, улучшающим жилищные условия не по месту постановки на учет нуждающихся.
Например, господдержку получат граждане, состоящие на учете нуждающихся:
в областных центрах и городе Минске — при строительстве жилья в городах (за исключением областных центров и города Минска), поселках городского типа и сельских населенных пунктах;
в городах областного и районного подчинения — в поселках городского типа и сельских населенных пунктах;
в поселках городского типа — в сельских населенных пунктах.
Как пояснял журналистам после совещания у Президента министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович, ограничение возможности предоставления государственной поддержки в случае, если гражданин, который имеет право на такую поддержку, планирует сменить место жительства и построить жилье не там, где он поставлен на учет, — это важный момент, который заложен в указе.
— Соответственно, этот человек сможет построиться только в малых населенных пунктах… У нас, к сожалению, есть сегодня негативные тенденции. Мы видим, что около 35 процентов от всех граждан, которые планируют получить в сельской местности жилье, направляют средства на строительство жилья в городской местности, — констатировал министр.
Возраст имеет значение
В документе предусматривается дополнительная защита интересов многодетных семей и семей, воспитывающих детей-инвалидов.
В частности, увеличивается до 23 лет возраст детей, при котором многодетной семье предоставляется право на получение финансовой помощи государства в погашении льготных кредитов либо субсидии на погашение основного долга по коммерческим кредитам (до принятия указа — 18 лет).
Что можно сделать ещё
Документ дополнительно защитит интересы кредитополучателей и членов их семей, в том числе в случае смерти либо развода. В частности, указом предусмотрено:
увеличение до 6 месяцев срока возврата гражданами в бюджет предоставленных им субсидий при отказе их от строительства жилья (до принятия указа — 3 месяца);
в случае смерти кредитополучателей возможность для совершеннолетних членов их семей докредитоваться и получить субсидии в полном объеме (по принятым решениям);
возможность перевода долга по льготным кредитам на одного из бывших супругов с сохранением за ними права на получение финансовой помощи и отсрочки в погашении кредита.
Особый подход
Многодетные семьи, проживающие в сельских населенных пунктах, получат государственную поддержку из расчета 30 квадратных метров на члена семьи, если оба супруга работают на селе.
Размер государственной поддержки для семей, в которых дети приобрели инвалидность в период строительства жилья, будет увеличен.
Цифра
Как пояснили в Минстройархитектуры, в январе-июне этого года фактическая средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, составила 1109 рублей.
Коэффициент соотношения со среднемесячной заработной платой составил 0,81.
