С 11 июня 2025 года вступили в силу новые правила регистрации недвижимости в Беларуси. Важное новшество — это изменение порядка взаимодействия между нотариусами и регистраторами.
Сейчас, если граждане совершают какую-либо сделку с недвижимым имуществом либо вступают в наследство на недвижимое имущество, то независимо от их желания нотариус самостоятельно направляет документы на регистрацию в день совершения сделки, либо выдачи свидетельства о праве на наследство в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ), необходимость лично посещать в агентство у гражданина отпадает. Раньше регистрацию сделок и перехода прав граждане проводили самостоятельно.
Новый порядок таков: нотариус направляет электронные копии документов на бумажном носителе и составленное в виде электронного документа уведомление об их направлении. Гражданин, поддерживая связь с нотариусом, получает от него информацию о размере платы, которую необходимо внести за регистрацию. В день осуществления государственной регистрации регистратор направляет нотариусу свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, составленное в виде электронного документа, для передачи его клиенту. Готовые документы гражданин забирает у нотариуса. При этом удостоверенная нотариусом форма внешнего представления такого электронного документа имеет равную юридическую силу с оригиналом.
Алла КАТИОН, нотариус.
