За порядком проживания и материальным благополучием детей следят не только их родители, но и государственные органы. Поэтому если вы решили продать квартиру, в которой зарегистрированы ваши несовершеннолетние дети, либо собственником этой квартиры является ваш ребенок, то к основному перечню документов, необходимому для оформления договора, добавятся и другие.
Для продажи квартиры, в которой проживают ваши дети, необходимо получить в отделе образования, спорта и туризма райисполкома справку о том, что ваши дети не являются находящимися в социально опасном положении.
Ваш несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый, может быть собственником жилья. Приобрести право собственности он может, например, по договору дарения либо получив в наследство.
Распорядиться своей квартирой самостоятельно он сможет только после достижения совершеннолетия (18 лет) либо получения полной дееспособности раньше. До этого периода вы осуществляете управление его имуществом. Однако, вы также ограничены в правах по распоряжению квартирой, принадлежащей вашему ребенку.
Вы не можете продать такую квартиру либо дать согласие на продажу без предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Вы (так же, как и опекуны, попечители несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники) не можете быть покупателем квартиры, принадлежащей вашему ребенку.
Для получения разрешения вам необходимо обратиться в отдел образования, спорта и туризма райисполкома. Каждая ситуация может иметь свои особенности, поэтому перечень необходимых документов лучше. В любом случае потребуется:
— заявление. При продаже квартиры, нужно будет указать причину продажи;
— ваш паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
— техпаспорт и свидетельство о регистрации квартиры, принадлежащей ребенку;
— свидетельство о рождении ребенка.
Исполком принимает решение в течение 15 рабочих дней с момента подачи вами заявления. Разрешение дается на продажу конкретной квартиры и действует в течение 6 месяцев.
