Изменения в законодательстве
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность.
О порядке исчисления и уплаты земельного налога по-новому рассказывает начальник ИМНС по Лоевскому району Ирина Трестьян.
— Этот порядок определен положениями главы 18 Особенной части Налогового кодекса (ОЧ НК) Республики Беларусь. Отсутствие у юридических или физических лиц документов, указанных в статье 202 НК, либо отсутствие предусмотренной законодательством государственной регистрации прав частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования земельными участками, не является основанием для непризнания их плательщиками в отношении земельных участков, которыми они фактически пользуются.
Ставки земельного налога определяются исходя из кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от целевого назначения этих участков.
Налоговая база земельного налога определяется на 1 января календарного года в отношении:
— земельного участка, предоставленного для одной цели, — в размере его кадастровой стоимости;
— земельного участка, предоставленного для нескольких целей, для которых в приложении 5 к НК преду-смотрены разные ставки земельного налога, — в размере суммы кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка;
— земельного участка, предоставленного для нескольких целей, соответствующих разным видам функционального использования земельных участков, в отношении которых в приложении 5 к НК предусмотрены разные ставки земельного налога, — в размере суммы кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка;
— доли в праве на земельный участок, предоставленный для одной цели, — в размере кадастровой стоимости земельного участка, соответствующей доле в праве на земельный участок. При этом налоговая база и сумма земельного налога для каждого из плательщиков определяются соразмерно их долям в праве на земельный участок.
Кадастровая стоимость определяется согласно сведениям о кадастровой стоимости земельного участка, зарегистрированного в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Плательщики могут самостоятельно использовать сведения сайта www.vl.nca.by Национального кадастрового агентства. При расчете земельного налога кадастровая стоимость земельного участка принимается в иностранной валюте с пересчетом по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на 1 января календарного года, за который производится исчисление и уплата земельного налога.
Земельный налог на сельскохозяйственные земли определяется по площади и баллу кадастровой оценки земель сельхозорганизаций, в том числе крестьянских (фермерских) хозяйств. В частности, площадь земельного участка устанавливается в качестве налоговой базы для:
— сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения;
— земельных участков, используемых для добычи торфа на топливо и удобрения, а также сапропелей на удобрения;
— земельных участков, предоставленных гражданам в садоводческих товариществах и дачных кооперативах, расположенных за пределами населенных пунктов, для ведения коллективного садоводства и дачного строительства, при кадастровой стоимости этих участков менее 15 миллионов белорусских рублей за гектар;
— земельных участков, входящих в состав земель лесного фонда и предоставленных для использования в сельскохозяйственных целях;
— земельных участков, входящих в состав земель водного фонда и предоставленных для использования в сельскохозяйственных целях, а также для рыборазведения и акклиматизации рыбы.
Кроме того, ставка земельного налога на земельные участки, предоставленные гражданам в садоводческих товариществах и дачных кооперативах, расположенных за пределами населенных пунктов, устанавливается в размере 0,45 процента за гектар при кадастровой стоимости земельных участков 15 млн. белорусских рублей и выше за гектар. При кадастровой стоимости земли менее 15 млн. белорусских рублей ставка земельного налога составляет 60 тысяч белорусских рублей за гектар.
При отсутствии кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных гражданам в садоводческих товариществах и дачных кооперативах, ставки земельного налога на них устанавливаются согласно приложению 3 к НК, увеличенные на коэффициент 1,6.
Следует отметить, что на земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению, применяются ставки земельного налога по фактическому функциональному использованию, увеличенные на коэффициент 10. Уплата земельного налога не узаконивает самовольно занятый земельный участок.
Обращаем внимание налогоплательщиков, что с 1 января 2010 г. ставки земельного налога по земельным участкам, расположенным на территории Республики Беларусь, не индексируются.
В отношении изменения порядка исчисления земельного налога за земельные участки, принадлежащие физическим лицам, следует отметить, что категории физических лиц, имеющих право на льготы по земельному налогу, определены статьей 194 ОЧ НК. Как и прежде, освобождение от земельного налога не распространяется на земельные участки, предоставленные физическим лицам, если они используются для установки объектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность, а также предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению.
Освобождение от земельного налога предоставляется с месяца, в котором возникло право на льготу. При утрате в течение календарного года этого права исчисление и уплата земельного налога производится начиная с месяца, следующего за месяцем утраты права на льготу.
Земельный налог исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем принятия уполномоченным государственным органом решения, являющегося основанием для возникновения или перехода права на земельный участок. При прекращении права пожизненного наследуемого владения, постоянного, временного пользования или права частной собственности земельный налог уплачивается за период пользования земельным участком, включая месяц, в котором будет прекращено право.
Подготовила Светлана МОТОРНАЯ.
