К сведению плательщиков
Ежегодно в ноябре заканчивается срок уплаты имущественных налогов физическими лицами государству. В 2010 году в связи с принятием Указа Президента Республики Беларусь от 13.08.2010 г. № 420 «Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» земельный налог рассчитывается по-другому. Об основных нюансах расчёта имущественных налогов рассказывает начальник инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Лоевскому району Ирина Трестьян.
— Прежде всего, хочу ещё раз обратить внимание на то, кто является плательщиками имущественных налогов.
Плательщиками земельного налога являются физические лица, которым земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлен в частную собственность.
Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица, у которых имеются принадлежащие им здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения: квартиры, комнаты), хозяйственные постройки, в том числе не завершенные строительством и расположенные на территории Республики Беларусь.
Обращаю внимание, что отсутствие у физических лиц документов, предусматривающих законодательством государственную регистрацию прав частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования земельными участками и недвижимым имуществом, не является основанием для непризнания этих физических лиц плательщиками в отношении земельных участков и недвижимого имущества, которыми они фактически пользуются. С января по август 2010 года налоговая база земельного налога определялась исходя из кадастровой стоимости земельного участка согласно сведениям, зарегистрированным в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в иностранной валюте.
Ставки земельного налога определяются исходя из целевого использования земельных участков согласно приложению 5 к Налоговому кодексу. При расчете суммы налога за земельный участок в белорусских рублях кадастровая стоимость земельного участка принимается в иностранной валюте с пересчетом по официальному курсу белорусского рубля, установленному на 1 января календарного года, за который производится исчисление и уплата земельного налога.
С сентября по декабрь месяцы 2010 года земельный налог рассчитывается в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.08.2010 №420 «Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» по твердой ставке — 80 000 белорусских рублей за гектар.
Налоговой базой налога на недвижимость является оценочная стоимость зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам. Ставка налога на недвижимость установлена для физических лиц в размере 0,1%.
Следует отметить, что на земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению, применяются ставки земельного налога по фактическому использованию, увеличенные на коэффициент 10. Уплата земельного налога не узаконивает самовольно занятый земельный участок.
Давайте на примере рассмотрим порядок начисления имущественных налогов.
Физическому лицу на праве собственности принадлежит земельный участок размером 0,0917 га и недвижимое имущество с оценочной стоимостью в 2010 году 38189386,44 белорусского рубля с учетом коэффициентов переоценки.
Расчет земельного налога составит:
За 8 месяцев 2010 года (январь-август): (917 х 0,75 х 3,34 х 2859) х 0,15 % = 9 850 бел. руб. (за год), 9 850 / 12 х 8 = 6 570 бел. руб. (за 8 месяцев), где 917 кв.м. — размер земельного участка; 0, 75 — кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м.; 3,34 — поправочный коэффициент к кадастровой стоимости по г.п. Лоеву; 2859 бел. руб. — курс иностранной валюты в белорусских рублях на 1 января 2010 года; 0,15% — ставка земельного налога в г.п. Лоеве при функциональном использовании в жилой усадебной зоне.
За 4 месяца 2010 года (сентябрь-декабрь): 0,0917 х 80 000 = 7 340 бел. руб. (за год), 7 340 /12×4 = 2 450 бел. руб. (за 4 месяца), где 0,0917га — размер земельного участка; 80 000 бел. руб. — ставка земельного налога в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.08.2010 №420 «Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».
6 570 + 2 450 = 9 020 бел. руб. — итоговая сумма земельного налога за 2010 год.
Расчет налога на недвижимость составил:
38 189 386,44 х 0,1% = 38 190 бел. руб., где 38 189 386,44 — оценочная стоимость недвижимого имущества; 0,1% — ставка налога на недвижимость.
Напоминаю, что срок уплаты имущественных налогов за текущий год установлен не позднее 15 ноября. Уплата платежей осуществляется как в отделениях банков, так и в отделениях почтовой связи. Убедительная просьба к плательщикам — не откладывать уплату налогов на последний день, а произвести расчеты с бюджетом в ближайшее время.
Более подробную информацию о порядке исчисления налогов и предоставления льгот гражданам можно получить непосредственно в инспекции МНС по Лоевскому району по адресу: г.п. Лоев, ул. Интернациональная, д.14, 1 этаж, каб. № 2, либо по телефону: 4-25-30.
Записала Светлана Моторная, «ЛК».
