Вопросы имущественного характера читателям разъясняет заведующий государственной нотариальной конторой Лоевского района Алла КАТИОН.
— Я не обратился в нотариальную контору в установленный законодательством срок для принятия наследства. Хочу вместе с братьями унаследовать родительский дом. Что можно сделать в создавшейся ситуации?
— Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1072 ГК.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство и представивших документы, являющиеся основанием для призвания к наследованию. Таким образом, если Ваши братья согласны, вопрос о принятии Вами наследства можно решить без обращения в суд.
— Мама составила завещание и не хочет говорить, в чью пользу. Может ли мой брат узнать в нотариальной конторе эту информацию?
— В соответствии со ст. 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы обязаны соблюдать тайну нотариального действия. Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются только завещателю, а после его смерти — лицам, в пользу которых составлено завещание, а также супругу, родителям, детям, внукам, дедушке, бабушке, родным братьям и сестрам завещателя. Следовательно, при жизни Вашей мамы информация о завещании не будет предоставлена Вашему брату, поскольку является тайной.
— Брат умер в ноябре, у него не было жены и детей, он нигде не был прописан, но ему принадлежал на праве собственности дом, расположенный на территории Брагинского района. Куда обратиться за оформлением наследства?
— Поскольку недвижимое имущество расположено на территории Брагинского района, за оформлением наследственных прав Вам следует обратиться в нотариальную контору Брагинского района. Согласно ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если последнее место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.
— У меня в собственности есть два земельных участка, которые я купил. Один из них предоставлен мне для строительства дома и находится в г.п. Лоеве, второй — для садоводства в Речицком районе. Никаких строений на них я не построил. Могу ли я в настоящее время один участок подарить брату, который хочет построить там дом, а второй — сестре, желающей заниматься садоводством и построить садовый домик? Где я могу оформить договоры дарения?
— Подарить земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома, но на котором нет строений, Вы сможете только в том случае, если приобрели его на аукционе.
В случае же приобретения Вами земельного участка по договору купли-продажи, например, у физического лица, прежде чем сделать подарок Вам необходимо будет построить на нем незавершенное законсервированное капитальное строение (либо жилой дом), зарегистрировать его в организации по государственной регистрации. Впоследствии объектами Вашего договора дарения будут являться одновременно земельный участок и незавершенное законсервированное капитальное строение (либо жилой дом).
Вышеуказанные правила действуют с 1 января 2012 года и предусмотрены ч.1 п.11 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 №431). Распространяются они только на земельные участки, которые предоставлены в частную собственность для строительства капитальных строений. Поэтому подарить сестре земельный участок, который предоставлен в частную собственность для ведения садоводства, без имеющегося на нем садового домика, Вы можете.
По вопросу оформления указанных договоров Вам необходимо обращаться в государственные нотариальные конторы по месту расположения земельных участков. Так как принадлежащие Вам земельные участки расположены в разных местах, то удостоверить договор дарения земельного участка, предоставленного Вам для строительства дома и расположенного в г.п. Лоеве, можно в государственной нотариальной конторе Лоевского района. Оформить же договор дарения земельного участка, расположенного в Речицком районе, — в государственной нотариальной конторе Речицкого района.
Записала Светлана МОТОРНАЯ, «ЛК».
