Лицевой счет на жилое помещение открывается после заключения договора на техническое обслуживание, если квартира частная, либо договора найма, если квартира государственная.
На основании лицевого счета начисляются платежи за коммунальные услуги и пользование жильем.
Если лицевой счет один, то платить по нему обязан тот, на кого он открыт. Однако все остальные проживающие в квартире совершеннолетние члены семьи должны участвовать в расходах по содержанию жилья.
Если вы хотите оплачивать только свою часть «коммуналки», то у вас должен быть отдельный лицевой счет. Обычно оплата пропорциональна площади, занимаемой каждым плательщиком. Сюда входит и плата за места общего пользования. За несовершеннолетних детей платит тот, в чей лицевой счет они внесены.
При разделении лицевого счета делится и ответственность по долгам за коммунальные услуги. Отвечать будет тот, кто не оплатил свою долю.
Возможность разделить лицевой счет зависит от того, в чьей собственности находится квартира. Если вы проживаете в квартире, которая принадлежит одному собственнику, то разделить лицевой счет нельзя.
Например, в квартире проживают брат и сестра. Собственник квартиры — сестра. Брат зарегистрирован в ней, как член семьи. Выделить ему отдельный лицевой счет невозможно, так как он не является сособственником квартиры.
Если квартира находится в общей долевой собственности (например, несколько человек участвовали в ее приватизации или получили долю в квартире в наследство), то для разделения счета сначала надо выделить свою долю в квартире. Для этого вы можете заключить с остальными собственниками и нотариально удостоверить соглашение о выделении доли. Если другие собственники не согласны на разделение счета, вы можете обратиться в суд. Если квартира государственная, то раздел запрещен.
За разделением лицевого счета необходимо обращаться в жилищно-коммунальное предприятие.
