В частном блокированном жилом доме имеется два собственника с разными долями. Дом имеет два различных входа и разделен примерно пополам. Земельный участок также разделен между собственниками в том же соотношении. Возможно ли разделить данный дом на две квартиры? Куда необходимо обратиться?
Андрей К., Лоев.
— В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Республики Беларусь, собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между его собственниками раздел производится в судебном порядке.
При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.
Жилое помещение, в котором имеются самовольные надстройки, пристройки и (или) перестройки, не подлежит разделу до государственной регистрации в установленном порядке изменения этого жилого помещения на основании факта надстройки, пристройки и (или) перестройки.
Есть ли техническая возможность разделить Ваш дом на две квартиры или нет, может сказать только эксперт. Для определения технической возможности необходимо заказать строительно-техническую экспертизу, по результатам которой и удастся определить, есть ли возможности для раздела жилого дома на несколько квартир или нет.
