Во время приема граждан в Колпенском сельсовете от жительницы агрогородка поступил вопрос, касающийся правил пользования, а также содержания жилых и вспомогательных помещений арендного жилфонда.
За разъяснениями мы обратились в КЖУП «Лоевский райжилкомхоз». По информации исполняющего обязанности директора предприятия Владимира Мохорева, данный вопрос регулируется постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (в редакции от 02.07.2020) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений». К жилым помещениям коммерческого использования относятся жилые помещения государственного жилфонда, предоставляемые гражданину за плату во временное владение и пользование.
Памятка нанимателя
Наниматель жилого помещения коммерческого использования обязан:
— использовать жилые, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
— соблюдать установленные для проживания санитарные, технические, природоохранные и иные требования, установленные законодательством;
— предоставлять в организации телефоны для экстренной связи в случае возникновения аварийных ситуаций, связанных с содержанием и использованием жилых помещений;
— обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, соблюдать правила пользования;
— при обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений, угрожающих разрушению конструктивных элементов, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их имуществу, незамедлительно принимать меры к устранению неисправностей и сообщать о дефектах организации или соответствующей аварийной службе;
— содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, балконы и лоджии, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории;
— выносить мусор, твердые коммунальные отходы в специально отведенные места, производить чистку ковров и иных бытовых вещей в местах, определяемых организацией;
— обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения работникам организаций для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания требованиям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки;
— обеспечивать подготовку жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
— расходовать экономно воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
— возмещать ущерб, причиненный гражданами вспомогательным помещениям жилого дома, помещениям других граждан и организаций при осуществлении права владения и пользования жилыми помещениями;
— содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем;
— поддерживать функциональность элементов противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на балконах и лоджиях квартир;
За счет средств нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, за исключением случаев, установленных в части четвертой настоящего пункта, обеспечиваются:
— текущий ремонт (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонт печей и другие ремонтные работы);
— техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического оборудования, котлов на твердом виде топлива и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации);
— замена, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки.
