Отопительный период подходит к середине. В это время многие делают выводы о работе системы отопления, которая иногда не устраивает хозяев по качеству обогрева квартиры или по эстетическому виду.
В результате планируется ремонт. В стремлении к улучшению своего места обитания люди часто забывают либо не знают, что не всё в квартире допустимо изменять по желанию, и самовольно вмешиваются в работу системы отопления. Мало кто при этом понимает, что подобные действия могут навредить не только им самим, но и их соседям.
Самые распространённые случаи касаются замены радиаторов или конвекторов. Жители демонтируют старые отопительные приборы и устанавливают другие, причём чаще всего новые приборы — более мощные, чем те, что были раньше. Иногда в ходе ремонта меняют и размещение приборов отопления, что нередко сопровождается и изменением прокладки теплопроводов. Нередки случаи оборудования теплых полов от системы отопления, установки и подключения дополнительных отопительных приборов на балконах и лоджиях.
В коммунальных жилых домах отслеживать подобные переделки достаточно сложно. Жильцы, производя ремонт, меняют отопительные системы своих квартир, не ставя в известность службы эксплуатации. В результате системы разбалансируются. Зачастую после жалоб жильцов работники эксплуатирующих организаций, не имеющие информации о переделках, пытаются отрегулировать систему, производя манипуляции в тепловых узлах и на общих трубопроводах системы отопления, что приводит к еще большей разбалансировке. Ситуация становится неконтролируемой.
Всё это нарушает теплогидравлические характеристики системы и в целом теплотехническую безопасность здания. Такие изменения способны привести к полному расстройству системы отопления, в результате чего отдельные квартиры недополучат необходимое количество теплоты.
А те, кто самовольно увеличил мощность отопительных приборов в своих квартирах, сами же создают себе дискомфортные условия, так как пребывают в перегретых помещениях. Из-за неприятной жары они вынуждены регулировать температурный режим с помощью форточек. Когда допускается перегрев, то постоянно открытые форточки увеличивают риск заболевания людей из-за того, что зимой приточный воздух очень сухой и относительная влажность в помещении низкая. К тому же возникающие при этом сквозняки не приносят пользы.
В соответствии с Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки запрещается переустройство и (или) перепланировка, связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно- технического оборудования дома или отдельных помещений.
В случае недостаточного теплоснабжения, выявления дефектов (трещин, течей, парений и т.п.) на элементах системы отопления необходимо обращаться в энергоснабжающую организацию, а работы, связанные с вмешательством в систему теплоснабжения, производить только по проекту, согласованному с энергоснабжающей организацией (в нашем районе — это КЖУП «Лоевский райжилкомхоз»), так как самовольное подключение приемников тепловой энергии, а также прокладка и подключение трубопроводов, не предусмотренных утвержденными проектами теплоснабжения, влекут ответственность по статьям 21.6 и 21.7 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь.
Вячеслав Козловский, инспектор районной энергогазинспекции
