В целях формирования единой практики ведения административного процесса территориальными подразделениями по гражданству и миграции органов внутренних дел (далее – ПГиМ) по ч. 6 ст. 24.35 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее – КоАП), а также проведения разъяснительной работы с представителями юридических лиц, физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями о реализации положений ст. 431 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. №105-З «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь» (далее – Закон) информируем о следующем.
Организации, имеющие в собственности жилые помещения, могут предоставлять их своим работникам или иным гражданам по договору найма (ч. 1 п. 2 ст. 50, п. 4 ст. 136 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК).
Договор найма – это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется за плату предоставить жилое помещение другой стороне (нанимателю) для проживания (п. 1 ст. 50 ЖК). Размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения определены как существенные условия договора найма (абз. 4 п. 1 ст. 51 ЖК).
Наймодателем может быть собственник жилого помещения.
Гражданин или организация, не являющиеся собственниками жилого помещения, могут выступать в качестве наймодателей в случае, если им законодательными актами или собственником жилого помещения предоставлены соответствующие полномочия.
Нанимателем может быть только гражданин.
Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната.
В соответствии со ст. 67 ЖК жилое помещение может быть временно предоставлено в безвозмездное владение и пользование.
Собственник вправе в порядке, установленном ЖК, предоставить занимаемое жилое помещение временно в безвозмездное владение и пользование гражданам (родственникам, свойственникам) с заключением договора безвозмездного пользования жилым помещением в простой письменной форме.
Таким образом, между иностранным работником и юридическим лицом не может быть заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Только собственник жилого помещения может его предоставить в безвозмездное владение и пользование родственникам, свойственникам с заключением договора безвозмездного пользования жилым помещением. При заключении договора найма обязанность по информированию органов внутренних дел в порядке ст. 431 Закона у юридического лица сохраняется.
Группа по гражданству и миграции
ОВД Лоевского райисполкома
