На вопросы читателей отвечает Алла Катион, нотариус Лоевского района.
Нужно оформить доверенность на дочь на представительство в БТИ, но ввиду преклонного возраста сама в нотариальную контору прийти не могу. Можно ли оформить доверенность с выездом на дом?
— Можно. Нотариус выезжает на дом для совершения нотариального действия при условии, что гражданин лично не может прийти в нотариальную контору, и обратившее лицо предоставляет транспортное средство для выезда нотариуса и обратно. Предварительно нотариус выясняет цель выезда и согласовывает дату и время выезда.
После смерти брата остался его непогашенный кредит. Наследников первой очереди нет. Я сестра, наследник второй очереди. Из наследуемого имущества имеется автомобиль. Если я унаследую автомобиль, что будет с кредитом?
— В соответствии с законодательством, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю (умершему) на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Наследник, который получает права на имущество наследодателя, отвечает и по его долгам, но в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. А если наследников несколько, то отвечают они по долгам умершего солидарно. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства. Чтобы избежать оплаты долгов наследодателя, наследник может отказаться от наследства, а значит, и от долгов наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день открытия наследства — день смерти). Отказ совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. Однако, важно понимать, что отказ уже не может быть изменен или взят обратно. Вернуть право на имущество можно будет только через суд.
Мы с супругой расторгли брак 5 лет назад. Находясь еще в браке, приобрели квартиру. Можно ли после расторжения брака получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на долю квартиры, нажитой в период брака?
— Можно. Имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместно нажитым и является их общей совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Произвести раздел совместно нажитого имущества у нотариуса можно в любой момент как находясь в браке, так и после его расторжения, но только по взаимному согласию. Нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по письменному заявлению обоих супругов (бывших супругов), независимо от срока, прошедшего после расторжения брака.
Можно ли подарить дом (квартиру) несовершеннолетнему ребенку?
— Можно, однако при оформлении договора будет учитываться возраст ребенка. Если возраст ребенка до 14 лет, то договор дарения от его имени будет подписывать один из родителей (законный представитель), если ребенку от 14 до 18 лет — договор подписывает сам ребенок, но с согласия одного из родителей (законного представителя). Это означает, что подарить дом (квартиру) несовершеннолетнему ребенку можно только с ведома его родителей (законных представителей).
С супругом расторгли брак. Есть несовершеннолетний ребенок, который проживает со мной. Переехали на постоянное место жительства в другой город и для регистрации ребенка по новому месту жительства паспортный стол требует согласие отца. Может ли отец дать такое согласие без указания конкретного адреса, чтобы использовать его в дальнейшем при смене места жительства?
— Нет. Согласно действующему законодательству, в согласии на регистрацию по месту жительства, необходимо указывать адрес жилого помещения.
3 года назад дочь оформила на моё имя доверенность на распоряжение своим имуществом. Срок действия доверенности истекает через месяц. Могу ли я сама продлить доверенность, т.к. дочь находится за границей и приехать не может?
— Не можете, так как процедуры продления доверенности не существует. Вашей дочери необходимо выдать новую доверенность.
Подготовила Светлана Лещенко, «ЛК».
