Отвечает адвокат юридической консультации Советского района Гомеля Диана Федорцова
— Да, можно. Но эта сделка требует максимальной юридической прозрачности
✅ Все под запись!
Согласно п.1 ст.529 Гражданского кодекса, в договоре купли-продажи ОБЯЗАТЕЛЬНО перечисляются абсолютно все лица, за которыми сохраняется право пользования квартирой после продажи, с четким указанием прав
✅ Согласие всех
Нотариус удостоверит сделку только при наличии письменного согласия всех совершеннолетних (и бывших членов, если право не утрачено)
Главный документ — справка о составе семьи. Без согласия жильцов продать квартиру нельзя!
✅Если жилец отказывается выписываться
Есть 2 законных пути:
• указать его в договоре как лицо с правом проживания при новом хозяине (такое жилье неохотно купят)
• в суд с иском о выселении и снятии с учета
Если жилец согласен на продажу, но не был указан в договоре, новый собственник вправе выселить его через суд без предоставления другого жилья
