1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование застройщика: полное наименование — коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование — государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Гомельская обл., г. Речица, ул. Строителей, 1А.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня — 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня — 17 час. 30 мин. Перерыв на обед — с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433.
Собственник — Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель — коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства». Орган государственного управления предприятия — комитет по архитектуре и строительству Гомельского областного исполнительного комитета.
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0003129-ИН со сроком действия до 23.06.2028 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0000494-Ф3 со сроком действия до 24.02.2028 на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к первому-четвертому классам сложности.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
— по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа;
— по строительству жилья на коммерческой основе;
— по строительству социально значимых объектов.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
— «40-квартирный дом № 3 по ул. Гагарина в г.п. Брагин» (июнь 2024 г. — декабрь 2024 г.);
— «Многоквартирный жилой дом № 4 в г. Хойники» (июнь 2024 г. — декабрь 2024 г.).
— «Многоквартирный жилой дом № 5 в г. Хойники» (сентябрь 2024 г. — март 2025 г.);
— «Жилой дом № 2 в микрорайоне № 15 г. Речица» (май 2024 г. — март 2025 г.);
— «Возведение здания многоквартирного жилого дома по ул.Скорохода в г.п.Брагин» (февраль 2025 г. – сентябрь 2025 г.);
— «Жилой дом № 1 в микрорайоне № 15 г. Речица» (январь 2025 г. — декабрь 2025 г.);
— «Возведение здания многоквартирного жилого дома в г.п. Лоев, Гомельской области» (июль 2025 г. — декабрь 2025 г.);
— «Жилой дом № 4 в микрорайоне № 15 г. Речица» (февраль 2025 г. — декабрь 2025 г.);
— «Возведение здания многоквартирного жилого дома по ул. Бронислава Дубро в д. Озерщина, Речицкого района, Гомельской области» (июль 2025 г. — март 2026 г.);
— «Возведение здания многоквартирного жилого дома №7 в г. Хойники, Гомельская область» (сентябрь 2025 г. — март 2026 г.);
— «Возведение здания многоквартирного жилого дома № 1А по ул. Пачковского в микрорайоне № 15 г. Речица, Гомельской области» (май 2025 г. — июнь 2026 г.);
— «Возведение здания многоквартирного жилого дома в аг. Леваши, Речицкого района, Гомельской области» (декабрь 2025 г. — июнь 2026 г.);
— «Возведение здания многоквартирного жилого дома по ул. Гречушкина в г.п. Комарин» (август 2026 г. — сентябрь 2026 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительный проект: объект проектирования — 5-этажный, 2-секционный, 40-квартирный жилой КПД, разработанный по индивидуальному проекту с использованием типовых решений строительной серии Моз 90, включенной в «Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств» (позиция 2-11), установленный постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.08.2025 № 99 «О строительстве жилых домов».
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — 18 августа 2026 года, планируемый срок окончания строительства и приемки в эксплуатацию жилого дома — 17 января 2027 года. Сроки строительства (перенос, приостановка) изменяются в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 22.06.2026 № 352-40/26.
Наименование объекта и его местонахождение: «Возведение здания многоквартирного жилого дома по ул. Шевелева в г.п. Лоев, Гомельской области». Объект расположен на участке, свободном от застройки, по ул. Шевелева в северной части г.п. Лоев.
Характеристика объекта строительства: 5-этажный дом со следующим набором квартир: всего квартир — 40, в том числе: однокомнатных — 20, двухкомнатных — 20.
В жилом доме запроектированы: техническое подполье с инженерными коммуникациями и водомерным узлом; электрощитовая, помещения для уборочного инвентаря, колясочные, холодный технический чердак, лестнично-лифтовые узлы с пассажирскими лифтами.
Конструктивная схема здания — перекрёстно-стеновая с несущими наружными и внутренними стенами с опиранием перекрытий по контуру или трем сторонам.
Крыша — скатная чердачная с деревянной стропильной системой и покрытием кровли из металлопрофиля.
Фундаменты — ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков стен подвала.
Наружные стены — сборные железобетонные трехслойные толщиной 350 мм с утеплителем из пенополистирольных плит.
Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перегородки — сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия и покрытие — сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Разделительные стенки и экраны лоджий — сборные железобетонные толщиной 160 мм и 80 мм соответственно.
Характеристика элементов жилых помещений:
Окна и балконные двери — с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий — профиль ПВХ с одинарным остеклением.
Двери внутриквартирные — деревянные с покрытием из МДФ.
Двери входные — металлические.
Полы: в жилых комнатах, кухне, прихожей — ламинированные панели; в ванной и санузле — плитка керамическая.
Стены: в жилых комнатах, прихожей — обои бумажные; в кухне, ванной и санузле — акриловая влагостойкая окраска.
Потолки: улучшенная акриловая окраска.
В квартирах предусмотрена установка газового котла, газовой плиты, ванны купальной, умывальника керамического, стального полотенцесушителя, керамического унитаза, мойки стальной, приборов учёта холодной воды, газа, электроэнергии.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства — 35.
Все квартиры предназначены для использования в качестве жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляемых гражданам на условиях договора найма арендного жилья.
Строительство производится в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156 «О долевом строительстве», с бюджетным финансированием строительства жилых помещений государственного жилищного фонда.
Ценовые показатели стоимости 1 кв.м. общей площади квартир с отделкой с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации — 3 099,44 руб.
Цена договора (цена объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.
Цены на объекты долевого строительства:
| Наименование квартир | Коли-чество | Этаж | Жилая площадь, м² | Общая площадь по СНБ,м² | Цена объекта долевого строительства, бел. руб. |
| Однокомнатная | 12 | 2-5 | 17,83 | 41,60 | 128 936,70 |
| Однокомнатная | 4 | 1 | 17,83 | 42,22 | 130 858,36 |
| Двухкомнатная | 15 | 2-5 | 29,72 | 56,69 | 175 707,25 |
| Двухкомнатная | 4 | 1 | 29,72 | 57,31 | 177 628,91 |
Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж — по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи осуществляются до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа дольщику для внесения платежей,в течение всего срока строительства согласно графику платежей.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства:
Согласно свидетельству (удостоверению) № 340/219-37637 о государственной регистрации, составленному Речицким филиалом РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» 17.08.2026, произведена государственная регистрация права государственного предприятия «УКС Речицкого района» на постоянное пользование земельным участком для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома на объекте «Возведение здания многоквартирного жилого дома по ул. Шевелева в г.п. Лоев, Гомельской области».
Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуарные дорожки, скамейки, детская игровая площадка, спортивная площадка, площадка для отдыха взрослых, озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры входа, помещения уборочного инвентаря, крыша, чердак, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Мозырский домостроительный комбинат» согласно договору строительного подряда от 14.08.2026 № 407.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Договоры создания объекта долевого строительства заключаются в форме, установленной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156 «О долевом строительстве».
Дата начала заключения договоров — 29 октября 2026 г.
Для заключения договора необходимо личное присутствие представителя юридического лица с наличием правоустанавливающих документов. Договор подписывается лично представителем юридического лица и вручается ему под роспись.
Получить более подробную информацию об объектах долевого строительства можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, гор. (02340) 7-15-24, 4-86-38.
И.В. Башмаков, директор государственного предприятия «УКС Речицкого района».
